Centro de Pesquisa, Estatística e Informações do Mercado Imobiliário

Com um banco de dados atualizado e moderno, o CENPIS fornece trabalhos de pesquisa, avaliação e projetos de demanda do mercado imobiliário como uma forma de dinamizar as tomadas de decisões e elaborações estratégicas. 
 
Pesquisas
 
• Lançamentos
Expressa o comportamento do mercado dentro de cada mês utilizando a variação mensal das vendas, por bairro, preço por m², volume de vendas e índice de velocidade, entre outros. Tais análises mensais resultam, semestralmente e anualmente, em balanços que demonstram como o mercado se comportou, tendo sempre como comparativo os anos anteriores. 
 
• Loteamentos
Acompanhamento e análise do mercado de loteamento do Estado do Ceará, através da apuração de informações referentes a preço de vendas dos lotes, quantidade ofertada, valor do metro quadrado e características.

• Administração de Imóveis
A pesquisa mostra o potencial do mercado de locação em relação à oferta e demanda de imóveis. Abordando aspectos como: motivos de desocupação dos imóveis, bairros com maior procura para locações comerciais e residenciais, média de procura por tipo e número de quartos e tempo de contrato, entre outros.  

• Administração de Condomínios
Apresenta indicadores do setor, como: inadimplência, taxa condominial, média de atraso e de funcionários de mão-de-obra própria e terceirizada.   

• Outras Pesquisas
Análise das informações do Sistema de Financiamento Habitacional disponibilizadas através do Banco Central do Brasil que dispõem para estudo dados como: volume de financiamentos e unidades para aquisição e compra por estado e distribuição por região.
 
 
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Depoimento
 
"Depois de ler uma reportagem do jornal, O POVO sobre a valorização do m² na zona leste de Fortaleza, resolvi procurar o SECOVI. Como estou desenvolvendo uma dissertação sobre as transformações que o bairro da Parangaba passa nos últimos 10 anos, dentre eles a verticalização, o Centro de Pesquisa e Informação foi o lugar mais apropriado para iniciar a pesquisa.
 
A pessoa responsável pelo setor de documentação, Milena Matos, me esclareceu que a avaliação realizada por eles é feita através dos lançamentos, ou seja, imóveis novos.Solicitei as informações através de um ofício de mestrado e dias depois já estava com os dados em mãos. A pessoa responsável também disponibilizou a biblioteca para pesquisa. Os dados obtidos foram de grande relevância para a minha dissertação e pude perceber que o Centro de Pesquisa é um setor muito importante para o mercado imobiliário cearense."  

Francisco Clébio Rodrigues Lopes
Aluno de Mestrado em Geografia
Universidade Federal do Ceará  
 
 

Equipe
Coordenadora:  Milena Matos
Estagiário: Leandro Rodrigues