5.04.2010
Uma série de alternativas que proporcionam ao consumidor um verdadeiro cardápio na busca pelo melhor negócio.
 
Os feriados já se consolidaram no Estado como datas que rendem bons frutos para proprietários de imóveis nas praias e nas serras cearenses. Com a chegada do feriado da Semana Santa, esse pressuposto se comprova e mais uma vez, cresce o movimento de aluguéis de imóveis por temporada.

Essa demanda, que no Estado já se solidificou em períodos como férias e carnaval, se acentua e cada vez mais as pessoas aproveitam o feriadão para se deslocarem em busca de tranquilidade e conforto.
As opções de imóveis para aluguel são diversificadas, e vão desde apartamentos e casas, até chalés e sítios, passando também por hotéis e albergues. Uma série de alternativas que proporcionam ao consumidor um verdadeiro cardápio na busca pelo melhor negócio.

A vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis do Ceará (Secovi-CE) Maria Lúcia Forti, define que Fortaleza é uma cidade turística, portanto o fluxo de alugueis de imóveis por temporada cresce cada dia mais, contudo ela afirma que agora o setor hoteleiro também está se apropriando desse mercado, gerando com isso um ambiente de “concorrência”, entre a área imobiliária e o setor de turismo.
Ela destacou que é cada vez mais comum a oferta de pacotes de viagens pelas empresas do setor turístico. “Isso sem dúvida afeta os negócios das empresas imobiliárias que trabalham com o tipo de serviço por temporada”, explicou. Entretanto, Lúcia destacou que volume de locação por temporada, só aumenta no Estado, o que faz com que o mercado envolva todas as demandas.
Além disso, ela ressaltou que existem situações específicas onde o mercado imobiliário não é afetado. “Não há concorrência direta em alguns casos, como no caso de uma família grande que decide viajar. Sai muito mais em conta alugar um imóvel do que pagar um hotel”, comentou.

Lúcia também apontou que os feriados são marcos para o aumento do fluxo de turistas na região, incluindo o Ceará, definitivamente no roteiro de viagens de muitos visitantes. “As férias e o carnaval já são marcas registradas desse movimento. O feriado da Semana Santa tem um fluxo um pouco menor, mas pode sim ser equiparado às outras datas, de maior intensidade”, analisou.
De acordo com a vice-presidente, os destinos mais procurados continuam sendo os mesmos de outros períodos, as áreas litorâneas como: Taíba, Morro Branco, Fleixeiras, Cumbuco, Porto das Dunas e Caponga. E além das praias outra demanda é região serrana. Já na Capital o território desejado são as proximidades da beira mar.

PREÇOS

Em relação aos valores dos alugueis Lúcia pontuou que há uma variação, determinada pela abrangência de vários fatores, como: localização, conservação do imóvel e os atributos dele, como número de quartos, piscina, mobília e conforto, tempo de ocupação, quantidade de pessoas, pacotes de atividades, ou seja, uma porção de elementos que faz a diferença no bolso do consumidor. O aluguel de imóveis, nas regiões citadas, segundo a vice-presidente varia em média entre três e sete mil reais.

CUIDADOS

Mesmo se consolidando como uma prática recorrente no Estado, o aluguel de imóveis por temporada requer o máximo de atenção dos consumidores. É importante lembrar que cuidados como a procura de referência com pessoas conhecidas do local a ser alugado, a negociação do aluguel através de empresas que tenham respaldo, o conhecimento mínimo sobre a localização do imóvel e a reserva do aluguel com antecedência para evitar a especulação nos preços, são fatores que aumentam as chances de consolidação de negócios seguros.

Lúcia lembra que a maioria das negociações de alugueis de imóveis por temporada é feita de maneira informal, não envolvendo corretores ou imobiliárias. No entanto, ela ressalta que quem desejar fazer esse tipo de negociação com maior segurança pode consultar o Secovi a fim de obter informações e esclarecimentos acerca das empresas envolvidas.

Quanto à legislação, os alugueis de imóveis por temporada são regidos pela lei 8.245, que regula em geral o aluguel de empreendimentos.

FERIADO NA SERRA

E para aqueles que preferem passar o período do feriado no friozinho da serra, a reserva dos imóveis em geral são iniciadas ainda no período de carnaval, de acordo com a proprietária de uma pousada em Guaramiranga, Andrea Trindade. “Durante o carnaval já foram iniciadas as reservas dos empreendimentos para esse feriado. Tinha gente já me procurando no início do ano para guardar o imóvel para essa semana”, revelou.
Segundo a proprietária, no início dessa a pousada já estava com 100% de reservas feitas. Andréa também citou que mesmo que as reservas tenham sido feitas com antecedência o valor do aluguel permanece o mesmo. “Geralmente fechamos o valor de acordo com os pacotes escolhidos. Portanto, não há alteração nos preços, independente da época”, destacou.

A proprietária concorda com a ideia que o feriado da Semana Santa já pode ser comparado a outros períodos como carnaval e férias, em relação a demanda, pois a procura de acordo com ela é equivalente.


 Fonte:Jornal O Estado/Ce