O Índice de Velocidade de Vendas (IVV)  espécie de termômetro do desempenho da construção civil cearense — voltou a reagir em abril deste ano e alcança 16,03%, uma diferença de 11,26 pontos percentuais frente ao resultado de março (4,77%). Em janeiro e fevereiro, os índices foram 4,48%e 3,73%, respectivamente. Os dados são do presidente do Secovi-Ce (Sindicato da Habitação), Sérgio Porto. “O ano de 2009 começou ruim para o mercado imobiliário porque 2008 terminou mal´, compara. “Mas, em abril, o crescimento de oferta na habitação e a redução do efeito da crise mundial levou o consumidor a comprar”.

Segundo Porto, no primeiro quadrimestre do ano, foram negociadas 1.630 unidades no Estado, mas somente em abril, o número chegou a 888 — um acréscimo de 101,8% frente a igual mês do ano passado (440). Em janeiro, foram vendidos 266 imóveis. No mês seguinte, 215. Em março, 261. “Houve uma grande aceitação dos lançamentos, como o Duets Office, da Diagonal, o Alegro, da Colméia, e o Iluminato, da Cameron”, cita.

Ele lembra que o começo do ano também é um período de preocupação com contas tradicionais para a família, como IPVA, IPTU, matrícula escolar. “Além dessas despesas que caem em janeiro, foi um momento para o mercado se reposicionar. Houve uma espera tanto para o investidor comprar como para as empresas lançarem novos empreendimentos”, reflete Sérgio Porto.

Em relação ao estoque de lançamentos, o quadrimestre fechou com 1.235 imóveis. Eram 156 unidades em janeiro de dois empreendimentos; 92 de outros dois projetos, em fevereiro; 159 unidades de mais três condomínios, em março; e 828 imóveis, referentes a cinco empreendimentos em abril.

Expectativa

Para Sérgio Porto, o desempenho em abril não deve se repetir nos meses seguintes, mas o IVV deve ficar acima de 4%. “A expectativa é que a média do ano volte ao patamar de 8%”, projeta. No ano passado, foram vendidos 1,32 bilhão de imóveis, alta de 32% frente ao resultado de 2007 (1 bilhão de unidades).

Ele diz que, para 2009, a perspectiva é que o mercado repita igual desempenho de 2008 ou supere um pouco. “O primeiro semestre terá um resultado razoável em função do fraco desempenho do 1º trimestre ´. “Para o 2º semestre, o mercado imobiliário será um dos melhores investimento´.

Fonte: Diário do Nordeste